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온천 래미안 포레스티지 분양권이 급등하고 있습니다! 입주 전에도 벌써 3억원 이상 시세차익이 발생한 사례가 속출하고 있는데, 아직도 투자 기회를 놓치고 있나요? 지금 바로 정확한 정보로 투자 전략을 세워보세요.
온천 래미안 포레스티지 생활 시세 동향
현재 84㎡ 기준 분양가 6억 8천만원에서 시세 9억 5천만원으로 2억 7천만원의 시세차익이 발생했습니다. 최근 3개월간 평균 5% 상승세를 보이며, 인근 지역 대비 가격 상승폭이 가장 높은 단지로 주목받고 있습니다. 전세가도 월 350만원에서 현재 450만원으로 크게 올랐습니다.
투자가치 분석 완벽정리
입지적 희소성
온천역 도보 3분, 강남까지 지하철 30분 거리에 위치한 최적의 교통입지입니다. 주변 개발호재가 집중된 신도시 중심지역으로 향후 추가 상승 여력이 큽니다.
브랜드 프리미엄
삼성물산 래미안 브랜드로 시공되어 재판매시 높은 선호도를 보장받습니다. 84㎡와 101㎡ 위주의 실수요 중심 평형으로 구성되어 안정적인 수요층이 형성됩니다.
수익성 전망
준공 후 전세시장에서 월 500만원 이상 수익 예상되며, 5년 후 12억원 이상 매매가 전망됩니다. GTX-C노선 개통시 추가 호재로 작용할 것으로 분석됩니다.
교통여건과 생활인프라
온천역까지 도보 3분으로 1호선 이용이 편리하며, 경부고속도로 진입도 차량 5분 거리입니다. 주변에 롯데마트, 홈플러스, 온천중학교, 온천고등학교가 모두 도보 10분 내 위치해 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 부산대학교와 동의대학교가 인근에 있어 교육환경도 우수한 편입니다.
매매 거래시 주의사항
분양권 매매시 반드시 확인해야 할 중요 포인트들입니다. 계약금 납부 현황과 잔금 일정을 정확히 파악하지 않으면 예상치 못한 손실이 발생할 수 있습니다.
- 분양계약서 원본과 납부증명서 철저 확인
- 입주예정일 2025년 12월, 잔금 납부 일정 체크
- 전매제한 기간 해제 여부와 양도소득세 계산
평형별 현재 시세표
온천 래미안 포레스티지 평형별 분양가와 현재 매매 시세를 비교한 표입니다. 시세는 최근 거래 실사례 기준으로 작성되었습니다.
| 평형(㎡) | 분양가 | 현재 시세 |
|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 9천만원 | 8억 2천만원 |
| 84㎡ | 6억 8천만원 | 9억 5천만원 |
| 101㎡ | 8억 1천만원 | 11억 3천만원 |
| 114㎡ | 9억 2천만원 | 12억 8천만원 |
